十三、必须得买房子

类别:文学名著 作者:宗昊 本章:十三、必须得买房子

    简宁这几天又开始折腾卖房买房的事了。帅帅刚上幼儿园,简宁就已经超前到去琢磨小学的问题了。现在简宁家住的这个地方,属于CBD辐射区,白领扎堆,交通方便。但是教育资源严重匮乏,好的幼儿园有,好的小学好的中学,没有。帅帅的户口跟着简宁一起在海淀区,这是个天时地利都难得的好条件。但是问题也来了,帅帅一旦要上学,按照就近入学的原则就得去海淀,现在他们住城东,海淀在城西,这一来一去就是70多公里。简宁要是不上班成了,可以陪着折腾;可简宁是个职业女性啊,这一早一晚的怎么办?上寄宿?简宁打听了,全市就那么几所好的公立寄宿小学,要想削尖脑袋挤进去,不仅要有强大的财力,还要有精准的人脉。这个,简宁完全拿不准。眼下最稳妥最保险的方式就是就近入学,说出大天来,只要户口属于这片,学校就得收,没有什么可商量的。简宁已经委托帅帅姥姥问清楚了,自己户口所属的小学还真不错,还是个区重点。学校还是市里的体育特色校,还有游泳、书法等素质班,简宁可不想浪费这么好的资源。

    确定了学校,就得考虑孩子如何“就近”了。江心的想法是买车,本来现在一辆车也没多少钱,以江心和简宁的收入,两个人供一辆10多万的车还是没有问题的。但是,简宁说这个想法不现实。

    “就算有了车,学校每天7:40就上早自习。帅帅从咱们家走,每天6:00就要起床,6:30就要出门,这才能保证7:30到班上。孩子起这么早,太影响睡眠。赶上个刮风下雨下雪,帅帅就更受罪。下午,他四点钟就放学,咱俩谁能保证每天下午四点就能去接他?”

    江心听着简宁这么分析,心说,要个孩子真麻烦呐!怎么生之前就没想好这些事呢?要是早知道有这些乱七八糟的事,还真没准就不要孩子了。当个丁克也没什么不好!

    现在说这些马后炮也没用了。江心又提议,现在上了一个多月的寄宿幼儿园,帅帅的适应能力、集体融入能力都挺好。要不,咱们让帅帅小学接着上寄宿?

    简宁说:“我也想!可上一个幼儿园你都看见了,我什么急都着了。这要是再跑学校,我可是没有这么大能量。如果你行,咱就办!”江心哪行啊!简宁说:“那就听我的。买房吧!”

    简宁的计划很明确,在距离帅帅学校最近的地方买个房子。如果可能,就把现在的房子卖了,整体平移到海淀区帅帅未来的学校附近。如果不可行,就买一处小的,先将就着带帅帅上学用,等到小学毕业再把房子出手。江心听着这个宏大的计划直心跳,他骨子里带着四川男人的安逸,实在不想折腾。可是简宁把问题一一摆在这了,看上去,买房也似乎好像是解决问题的最佳途径。简宁说:“你要是同意,我现在开始就去看房。反正还有两年到三年的时间,够咱们折腾的。”

    都说北京的布局是“东富西贵”,从朝阳和海淀两个地方看,还真差不多。以前有钱人都愿意住西边,上风上水;自从弄出个CBD,年轻人又都被忽悠到东边去了。可是两个地方又都有点局限。简宁住在东边很多年,已经习惯了交通便利、商业发达的生活环境。出门就是大商场,银行,晚上10:00想吃夜宵就能迅速找到夜店。海淀这边简宁很少来,就是上学的时候在这边,后来有时过来找蓝芸,想找个吃饭的好地方都很难。但是住起来是真安静,尤其是万柳这边,挨着昆玉河,红花绿柳,摇曳生姿,看着就舒服。可是,这住的方便吧,没有学校;这好学校扎堆的地方吧,又太静了。简宁想着,什么都不能求全责备,为了孩子,就图一样吧!

    简宁又跑到帅帅未来的小学校这儿,特意进门向教务处打听清楚了,自己户口的所在地的确属于小学校的招生范围。人家老师说了,一般我们会在头一年的春节左右进行摸底,居委会、物业会在楼门里贴出通知,告诉适龄孩子的家长去登记。然后我们会在5月份左右就贴出名单,只要户口合格、年龄合格,我们肯定收!

    简宁得到了肯定的答复,就开始留意中介、网络的售房信息。这片早就没有开新盘的地方了,齐刷刷的楼群错落成趣,各种色调交相辉映,一个一个起的名字那叫好听。这个叫“水郡”,那个叫“倾城”。什么“花园”、“广场”之类的俗名在这根本找不到。仅是从中介的玻璃窗上看来的价格就把简宁吓得一跳一跳的。在东边,东三环到东四环之间的二手房价应该在15000左右,可在西边,就在简宁相中的万柳地区,单价已经超过了20000。人家中介说了,西边也有便宜的,但是万柳地区的房价一贯坚挺,别处落的再狠,这也跌不下20000去。谁让全北京就一个海淀,海淀就一个昆玉河,昆玉河边上就这一个重点小学呢。要是想买到还带着重点小学名额的房子,那价格就更高了。简宁说我不要名额,要间房就行。中介说,那您也得看是什么项目什么户型。简宁原来想着,社区环境要好一点。过来一看,这里大部分社区的环境都还不错,都是纯住宅,就蜂鸟太差了,虽然都是小户型,可住的人鱼龙混杂,租户居多,对孩子成长太不利了。简宁把这个项目从本子上PASS了。

    那别的项目呢?别的项目就要贵一些。一分钱一分货。简宁第一眼相中的社区是“水墨风景”,小区里就3、4栋高层板楼,内部环境很好。车位都在地下,地面上全是绿地,又安静又安全。可是一问价钱,也是“好”的出奇。每平米单价接近3万了。简宁想,我就是把房子卖了,不吃不喝地攒,也攒不出一套三居来呀!一居呢,这里又没有。一水儿的二居、三居、四居,人家说,这是有讲头的。如果社区里都是小户型,那这算“投资型社区”,买了就是要租出去的,那这里面住的人可就复杂了。但是如果都是100平米以上的大户型,那买来的就会以自住为主,这样社区的整体素质都会有保证。简宁心说:“话是这么个理,可要想买个好素质,这银子也花的太多了吧!”

    连着看了一个星期,简宁的看房积极性就一点一点消退下来。江心看着简宁每天回到家都是一副垂头丧气地样子,就知道今天肯定又被房价打击了。江心安慰老婆:“没关系,时间还有,我不信房价不降!”简宁说:“咱们买房的时候就说房价已经快封顶了,可是你看看,幸亏咱们那时候下手的早,不然现在更买不起了!”想想也是,当时简宁江心要结婚,结婚就得买房,简宁就想住南北通透的板楼,这是北京人骨子里的生活习惯。江心就和着简宁的要求,在东四环边上一带找房。三环边上都是塔楼,不符合要求;四环边上板楼多,而且离两个人的单位都不远。最重要的一点,江心喜欢住在东边,方便又热闹,所以两个人一心在东边扎下来。当时,看上的房子,都符合要求的,小区环境又很不错的,才4000一平米。但即便这样,也让当时的简宁和江心狠咬了咬牙,当时两个人就觉得,自己肯定是在房价最高的时候买房子,亏了。可房子刚买完,装修还没好,这一片的房价就开始气吹似的往上涨。简宁江心买的是一期,他们买的时候是4000,一个月以后涨到5000多,等到二期开盘的时候是6000多,三期开盘的时候起价7500,均价12500。卖7500的时候两个人领教了,一群又一群的有为青年挤在售楼处里照着图纸抢房子,据说不到一个星期就售罄了。等到四期开盘的时候,嚯!均价已经20000了,当然,这回房子也由毛坯变成了精装修。

    简宁就是想,反正房价也涨成这样了,趁在高点,出手还能平移到西边。可是她忘了,就算这房子出手在高点,自己要买的房子点位也不低啊,甚至比自己的还要高,等于自己还是在高点上买房。这老百姓想要沾点便宜那真是门也没有!

    江心也觉得,指望着房价降下来有点不现实。毕竟北京不同于其他城市,架不住需求大啊。每年有那么多毕业生留在北京就业,有那么多人要租房买房;全国的富人也都来北京买房,山西的煤老板,温州的商人,东北的大款,谁不在北京置个三处五处的。有需求就有市场,这么多需求供着,房价能下来才怪。尤其是简宁看中的这个地方,上风上水,还有难得的教育资源,楼盘品质又不错,这样的二手房要是贱卖,那一定是出状况了。

    简宁一边对自己说“再等等”,一边寻寻觅觅。她还广而告之,跟蓝芸说,跟赵小柔说,只要听见是万柳那一片的房子,什么“水郡”、“倾城”,只要便宜一些,都告诉她。蓝芸给简宁算账,说你要就是为了帅帅上学,干脆到时候租房算了。你把现在住的房子租出去,在这边再租住,没准还能本儿平,不用大项投资。简宁算了算,也靠谱,回来跟江心商量,江心很明确地反对。他觉得自己的房子就是自己的,租给别人以后他个样,心里不舒服。简宁知道江心身体里的“成都基因”又冒出来了,轻易不想降低生活品质,也没再坚持。其实简宁是自己也觉得别扭,不管是住别人的房子还是把自己的房子让给别人住,都不爽。

    赵小柔开玩笑说简宁,你干脆把帅帅过继给蓝芸算了,这样什么小学中学就都解决了。人家老师还能分房,省得你这么闹心。一句话点到了蓝芸的穴位,简宁哈哈一笑,蓝芸却笑得无法自然。赵小柔又说,要不你也回学校当个老师什么的,这样也行!简宁顿时来了精神,拉着蓝芸说:“蓝老师,你可赶紧把博士上了啊。读完博士您才能评副教授,评上副教授,您才能带研究生。您当硕导,我才能考您的研究生,这样我毕业之后才能留校……”蓝芸打断她说:“等你把这些事都干下来,帅帅中学都快毕业了。你还是买房吧,我看当老师这事是不赶趟了。”赵小柔大声说:“怎么不赶趟!就算中学毕业了还有大学呢,当个老师那是受益终生啊!”

    蓝芸抓住话头说:“那你抓紧吧。现在就考,考上就结婚生孩子。等孩子生下来你也奔个留校当老师,比简宁这个时间精准!”简宁说是啊是啊,小柔你在学校在搞个师生恋什么的,搞定个老师当老公,就算你不留校,这事也解决了。

    一句玩笑,触动了赵小柔的心事,她脸红了。简宁只顾着琢磨“买房”和“留校”,没注意到赵小柔的局促。蓝芸看见了,没说话。


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